家族にぴったりな住まいを実現したいけれど、予算やデザインに悩んでいるという方も多いのではないでしょうか。

そんなみなさんにおすすめなのが、セミオーダー住宅です。

今回はセミオーダー住宅について、その魅力と選び方のポイントをご紹介します。

セミオーダー住宅は注文住宅に比べて自由度は少し低いものの、間取りやデザインが選択可能で、注文住宅よりも価格が手頃という魅力をもっています。

子育て世代への工夫があったり、多世代同居、ペットとの暮らしを考慮した設計例など、さまざまな家族に向けたプランが豊富です。

これから家づくりを始める皆さんの参考になること間違いなし。この記事を読んで、みなさんもセミオーダー住宅で家づくりを進めてみませんか。

セミオーダー住宅の魅力とは？

セミオーダー住宅は注文住宅と異なり、あらかじめ用意されている間取りプランやデザインから好みのものをチョイスする家づくり。

理想の空間を実現しつつ、価格とデザインのバランスも魅力的です。

注文住宅との違いを理解しよう

注文住宅とセミオーダー住宅の違いを簡単に述べると、注文住宅は最初からすべて自分の好みで設計し、セミオーダー住宅はメーカーが提供する間取りや仕様が基本です。

そこから自分の好みや家族の生活スタイルに合わせて変更や追加も可能です。

注文住宅が100%自由なデザインと設計ができる一方、セミオーダー住宅は、ある程度の制約はありますが、それでも自分たちの理想に近づけることができます。

ベースを選んで理想の空間を実現

セミオーダー住宅では、メーカーが提供するプランをベースに、自分たちの好みやライフスタイルに合わせた相談も可能です。

たとえば、リビングやキッチンの広さを調整したり、子供部屋や書斎、収納スペースの配置を変えたりできる場合も。

相談をしながら、自分たちに合った快適な空間を実現しましょう。

価格とデザインのバランスが魅力

セミオーダー住宅は、注文住宅に比べてコストを抑えられるというメリットがあります。

あらかじめ用意されている基本プランがもとになるため、建築会社や設計事務所によるフルオーダー設計に比べると、設計費や施工費は安くなることが一般的だからです。

内装や外観のデザインも、注文住宅ほどの自由度はないですがある程度こだわることができるため、価格とデザインのバランスが良いとされる住まいが実現できます。

セミオーダー住宅の注意点

セミオーダー住宅では、選び方やアフターサポート、土地選びなどに注意が必要です。

これらのポイントを押さえながら、自分たちに合った家づくりを進めましょう。

土地選びと建築条件の確認

セミオーダー住宅を建てる際の重要なポイントは、土地選びと建築条件の確認です。

まず、土地選びでは、自分たちの暮らしに合った場所を見つけることが大切です。そのためには、通勤や通学のアクセスや周辺の生活環境を考慮しましょう。

また、土地の形状や地盤条件、法規制などによって、建てられる住宅の種類やデザインが制限されることがあります。そのため、希望する住まいを実現するためには、事前に確認しておくことが必要です。

予算と追加費用の見積もり

家づくりを始める前に、まず予算と追加費用の見積もりが大切です。予算を決める理由は、家族の生活スタイルや好みに合った住まいを実現するため。

具体的には、土地の購入費用や建築費用、内装や設備の費用、外構工事費用などを考慮する必要があります。住宅ローンや諸費用も加味して、予算を立てておくことが大切です。

追加費用の見積もりは、予算オーバーを防ぐため。標準仕様以外に、自分たちの好みや要望でオプションを追加する場合は追加費用が発生します。事前にメーカーや施工会社に確認しておくことが望ましいです。

また何よりも重要なのが、自分たちがどの程度の予算を用意できるか、あらかじめ知っておくこと。予算を超えないように、適切なプランや設備を選ぶことが大切です。

建築後のメンテナンス計画

長く快適に暮らすためには、建築後のメンテナンス計画が必要です。たとえば、屋根や外壁の塗り替え、設備の交換、リフォームなど。

これらは、家の寿命を延ばすために定期的に実施すべきものです。

メンテナンス費用を予算に含めておくことも大切で、家を建てた後、予期せぬメンテナンス費用に悩まされることがなく、安心して暮らせます。

メンテナンス計画については、建築会社や施工業者と相談し、適切なタイミングや費用を把握しておくことがおすすめです。

いろんな家族にぴったり！セミオーダー住宅

セミオーダー住宅では、家族構成やライフスタイルに応じたさまざまな工夫が施されたプランが用意されています。

私たち、規格住宅ブランドCOZYの例を一部ご紹介します。

子育て世代に最適な暮らしの工夫

画像：子どもがノビノビと遊べ、妻の好きな色に囲まれた「満ち足りた家」

子供の成長に合わせて変化する部屋の使い分けや、開放感のあるLDKといった家族が集まる空間を広く取るなど、子育て世代が暮らしやすいように実生活を考慮した間取りが多くあります。

共働き家庭であれば、家事を効率的にこなせるような動線や収納が考えられている間取りを選ぶのもおすすめです。

子どもがノビノビと遊べ、妻の好きな色に囲まれた「満ち足りた家」

多世代同居にも対応した間取り

多世代での同居を考える場合、家族が快適に暮らすには、プライバシーを確保しながら、家族のつながりも大切にした間取りの設計がポイントです。

各居住空間に独立した玄関やリビングが設けられていたり、利便性を考慮した水回りの配置が特徴的です。通り抜けできる共用空間があると、家族が自然と交流できますね。

画像：COZYプラン-41二世帯A-1

ペットとの暮らしを考慮した設計

ペットとの暮らしを考慮した住宅設計では、ペットの快適さや安全性、飼い主の利便性を考慮することが大切。

ペット用のスペースを確保することや、掃除がしやすい床材の選択がポイントです。

ペットの種類や個性に合った理想の家を実現するには、建築会社とよく相談しましょう。

画像：夫婦も愛犬もやすらぐ、快適なマイホーム 家で過ごす時間が増えました

メーカーや施工会社の選び方

施工実績と評判をチェック

建築会社や施工会社の施工実績と評判をチェックすることは、信頼できる会社を選ぶ上で非常に重要です。

実際に建てられた住宅の見学会やイベントに参加して、建物の仕上がりやデザインをチェックするのがおすすめです。

さらに、家を建てる際には、相談や打ち合わせが重要なポイントとなります。そのため、対応の丁寧さや、こちらの要望に応じて柔軟に対応してくれるかどうかを見極めることが大切です。積極的に質問や相談をして、担当者の対応を確認しておくと良いですね。

また、コスト面も重要な要素。予算内で希望通りの住まいを建てられるかどうかを見極めるために、複数の会社から見積もりを取得して比較検討しましょう。

相談から設計までの対応を確かめる

相談から設計までの対応も重要なポイントです。

まずは、自分たちの希望や予算を伝え、間取りやデザインについての意見を交換しましょう。建築会社とのコミュニケーションがスムーズにいくことで、理想の住まいが実現できます。自分たちの要望を的確に汲み取ってくれる会社を選びたいですね。

私たちCOZYでは、家づくりの相談会を随時開催しています。予算や間取りプラン、土地探しまで、要望をしっかりと伺いながらプロの目線でアドバイスさせていただきます。

設計においても、家事動線や日当たり・風通しなど、専門家でないと気付きにくい部分までサポート。コーディネートも、専属のスタッフがしっかりとサポートいたします。

アフターサポートの充実度を見極める

家を建てた後も、アフターサポートが充実しているかどうかが重要です。

たとえば、設備や構造に関するトラブルが起きたときに、迅速かつ適切な対応ができる会社を選びたいですよね。

COZYでも、店舗ごとにアフターサポートが充実しています。

たとえば札幌店の場合、入居後は3ヶ月に一度のペースで相談員がご自宅を訪問。また、6ヶ月点検、12ヶ月点検、24ヶ月点検を実施しています。

まとめ

セミオーダー住宅は、自由度とコストバランスに優れた魅力的な選択肢です。

あらかじめ用意されたプランをもとに、自分たちの生活スタイルに合わせた家づくりが可能なため、多くの家族にぴったりの住まいを実現できます。また、子育て世代や多世代同居、ペットとの暮らしなど、さまざまなニーズに応じた工夫も豊富です。

これから家づくりを考える皆さまも、セミオーダー住宅を選択肢に入れてみませんか？理想の住まいを実現するために、まずは私たちCOZYの家づくり相談会にぜひお越しください！