よくあるご質問|新築一戸建てCOZY

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COZYフランチャイズ本部
株式会社ジョンソンホームズ
札幌市西区八軒4条東5丁目1番1号
TEL:011-330-9900
0120-756-105
0120-756-105

家づくり初めてガイド

よくあるご質問

家づくりについての疑問・質問にお答えいたします。

COZYについて
COZYってどんな会社なんですか?
施工エリアは?
資金・ローンについて
中古マンションを買うのと迷っています。どっちがおトクですか?
いくらくらいで建てられるの?
我が家の年収で借入ができるのか心配なのですが。
頭金がなくても大丈夫ですか?
プラン・土地探しについて
プランと見積もりは有料ですか?
建物の金額には何が含まれていますか?
土地を持っていないのですが、どうしたらいいですか?
ネットで気になる土地を見つけたのですが。
工事について
建物が建つまでどのくらいかかりますか?
工事中、あまり現場に見に行けないので心配です。
職人さんへの差し入れ
アフターサービスについて
保証内容について教えてください
アフターメンテナンスについて教えてください

COZYについて

Q

COZYってどんな会社なんですか?

A
COZYは、札幌の注文住宅メーカー、ジョンソンホームズが手がける住宅ブランドの1つです。ジョンソンホームズは、1987年の設立以来、1,200棟を超える注文住宅の設計・施工を手がけてきました。新築戸建ての他、マンションリフォーム、外構、インテリアショップなど、住まいに関わる提案をしています。また、住宅メーカーにはめずらしく女性の多い会社で、約80名の社員の半数近くが女性スタッフです。
Q

施工エリアは?

A
店舗により施工エリアが異なりますので、最寄りの店舗にお問い合わせください。

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資金・ローンについて

Q

中古マンションを買うのと迷っています。どっちがおトクですか?

A
一概には言えませんが、仮に、COZYを2,000万円で購入する場合と、中古マンションを1,000万円で購入し、300万円のリフォームをした場合とを比較してみます。

●COZY
借入2,000万円(35年返済・3年固定・金利0.8%)
月々の返済額=54,800円

●中古マンション
借入1,300万円(35年返済・3年固定・金利0.8%)
月々の返済額=35,620円
駐車場代=10,000円
管理費修繕費=20,000円
毎月の支払額=65,620円

価格やお支払で考えるなら、中古マンションよりも、庭付き一戸建てCOZYのほうが、月々の支払額は安い場合もあります。またマンションの場合は、ローンが終わっても約3万円のお支払いが続く事、固定資産税が高くなかなか下がらない事など、維持費は一戸建てよりもかかってしまいます。

Q

いくらくらいで建てられるの?

A
仮に、25坪プラン・1,348万円のCOZYを、札幌市内で500万円の土地に建てる場合、諸経費は180万円かかり、合計額は約2,030万円となります。

借入2,030万円(35年返済・3年固定・金利0.8%)
月々の返済額=55,622円

Q

我が家の年収で借入ができるのか心配なのですが。

A
一般的な目安としては、年収の5~7倍が借入可能額とされています。銀行によって審査基準が違うので、まずは個別相談・来場予約フォームよりご相談ください。お客様に合った、無理のない資金計画をご提案します。
Q

頭金がなくても大丈夫ですか?

A
大丈夫です。実際、弊社のお客さまのほとんどの方が、 自己資金は手元に残しておき、全額をローンで建てられています。

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プラン・土地探しについて

Q

プランと見積もりは有料ですか?

A
全て無料です。ご希望をお伺いした上で、最適なプランと土地をご提案いたします。
Q

建物の金額には何が含まれていますか?

A
電気工事、暖房工事、給配水工事、照明、カーテンが含まれます。わかりやすく言うと、引っ越してきてすぐに住める状態のコミコミ価格です。 

※土地の高低差がある場合、また、土地に杭を打たなければならない場合は、別途費用がかかります。 
※表示価格や坪単価表記にルールはありません。会社によっては、安くみせる為に給配水工事や、照明、カーテン等、必要な工事費を抜いている所もございますのでご注意ください。
Q

土地を持っていないのですが、どうしたらいいですか?

A
ご安心ください。弊社では、お客さまのご要望をお伺いした上で、お客さまに最適な土地をご紹介いたします。まずは、ご相談ください。
Q

ネットで気になる土地を見つけたのですが。

A
ご相談ください。実際に住みやすい土地かどうかを、プロの視点で確認し、必要な場合は価格交渉なども行います。

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工事について

Q

建物が建つまでどのくらいかかりますか?

A
土地探し・プラン等の打合せ期間は1ヶ月~1ヶ月半、着工から完成までは3ヶ月~3ヶ月半です。COZYで家を建てようかなと思って連絡をいただいてから、だいたい半年後には入居できるイメージです。
Q

工事中、あまり現場に見に行けないので心配です。

A
当社では、工事担当から週に一度、今週何をしたかがわかる内容のメールを写真付でお送りしています。
Q

職人さんへの差し入れ

A
特に必要ございません。職人さんもお客さまに仕事をいただいているのです。お客さまの大切な家作り、心を込めて携わらせていただきます。

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アフターサービスについて

Q

保証内容について教えてください

A
第3者機構であるJIOに加盟しています。
工事中の厳密なチェックはもちろんの事、お引き渡し後10年間の保証があります。
(1)地盤調査/地盤に適合した基礎を決定するために「基礎仕様計画書」を作成します。
(2)配筋検査/建物をしっかり支えるのに必要な鉄筋が図面通りに配置されているかを調べます。
(3)構造体検査/主要構造部分を一級建築士が細かくチェックします。
(4)外装下地検査/雨水の浸入を防ぐ部分が適切に施工されているかを確認します。
(5)完了検査/設計図通りに施工されたかどうかを確認します。
Q

アフターメンテナンスについて教えてください

A
●住まいの相談員COZYレディ
COZY入居後は、ジョンソンホームズの住まい相談員、COZYレディが3ヶ月に一度巡回訪問します。
不具合やリフォームなど、住まいに関する事ならお気軽に相談して下さい。
※COZYレディの訪問エリアは北海道のみとなります。北海道以外のエリアはCOZYスタッフが伺います。

●安心の定期点検
6ヶ月点検、12ヶ月点検、24ヶ月点検を実施。5年以降は、希望に応じて無料で点検を実施します。

●リフォーム&ガーデン
ジョンソンホームズならではの提案で各種リフォームを行います。エクステリアの工事をはじめ、数年・数十年後の家族構成やライフスタイルの変化に合わせたリフォーム提案を行っています。ジョンソンホームズならではの提案で100%以上の満足をお届けします。リフォームは「COZYリフォーム」におまかせください!

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