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2017.06.15

土地物件更新!!

COZY 千歳店 オカモトです。


ブログをご覧いただきありがとうございます。



さて、本日は土地情報を更新いたしましたので、お伝えさせていただきます。土地情報は、自社物件と、仲介手数料が不要になっている物件をご紹介させていただいております。


仲介が必要な土地というのが、土地の名義を購入者さまに移してからじゃないと着工できませんので、最初に、土地の決済を済ませる必要がございます。



つまり、土地のつなぎ融資等で、土地代金を先に融資を受けていただく必要がございます。


そこでは、つなぎ融資手数料や、全体の資金実行までの金利や土地決済時までの固定資産税をお支払いする必要があり、土地の金額にもよりますが、トータルで、30~40万円程、追加の費用がかかります。



『土地代を抑えたい!!』と少し町から離れた仲介地をご検討されている方がいらっしゃるとすると、


500万円の土地で、


仲介手数料(土地代金×3%+60,000円×税)が226,800円かかり、


つなぎ融資を受けた場合、15万円程費用が掛かったとすると、


37万円程になります。


500万円+37万円=537万円で仲介地を購入することができます。



いやちょっと待てよ?



確か、、、COZY千歳店で利便性も良い北陽ニュータウン内で、550万円の土地が出てたよな、、、?


13万円プラスできれば、北陽ニュータウンで暮らせるのか、、、



となりますよね(^.^)



土地でご検討されている方には、


まず自社物件をご覧いただきたく思います。



どうせなら、


便利な土地で快適なCOZYのお家で、住んでいただきたい。


そんな思いで土地情報を更新いたしました(^.^)



よろしくお願いいたします。